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其實,導致房屋漏水的原因有很多方面,而做防水并不能保證不漏水。防水業(yè)內(nèi)的專家提醒業(yè)主朋友們要改變以往的觀念,合肥高分子防水卷材,家庭防水并非買幾桶防水涂料,然后請師傅涂刷一下就了事的。若是這樣“兒戲”的話,其發(fā)生漏水的可能性是很大的。
(一)原因分析
1、設計人員不重視細部大樣設計,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等;
2、為美觀而將外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導致漏水;
3、設計中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻面層層設計裝飾腰線,且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同,由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大,極易產(chǎn)生裂縫,從而使腰線上部滲水。同樣原因,女兒墻根部往往也較易開裂滲水;
4、高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號,高分子防水卷材哪家好,一般低于承重墻設計用的標號,強度雖能滿足設計要求,但透水性增大;
5、在設計中對防水不重視,外墻立面設計沒有防水概念及功能設定。
建筑防水工程的質(zhì)量直接影響房屋建筑的使用功能和壽命,關系到人們生活和生產(chǎn)能否正常進行。建筑防水工程是一個系統(tǒng)工程,它涉及材料、設計、施工、管理等各個方面。
建筑接縫的滲漏原因
1、未按有關規(guī)范計算縫的位移量;
2、未能確保縫寬大于縫的位移量.變形縫起不到一縫多用的功能.忽視全1面預控裂縫的綜合技術措施;
3、未能有效地預控建筑物裂縫于無害的狀態(tài),樓頂高分子防水卷材,如建筑物的整體剛度差,抗側(cè)力構(gòu)件的剛度和延性差,建筑物在軟弱地基上的長高比不當,忽視高低輕重荷載作用下相鄰基礎中地墓附加應力的疊加等;
4、在高低層面交界處的變形縫,試設置泛水構(gòu)造,致使雨水沿高墻面與檔水矮墻的縫隙向下滲漏;
5、縫身密封的構(gòu)造措施不當,不能適應縫的自由變形,密封材料的拉伸壓縮循環(huán)性差,耐候性差;
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